家 買い替え タイミング

家を買い替えするタイミングは、最初の家が

今まで何年保有しいてるか？これで決まります。

私も、戸建てやマンションなどを、投資用に購入し

数年後に、もっと良いものが見つかれば買い替えをします。

（もしくは、入居者さんからの希望で売る事も）

そんな時、一番心配なのが売ったお金にかかる税金です。

ただし、売った際に3000万円以下の利益なら

税金の心配はいらないので、なるべく早く

家が新しい間に売るのがオススメです。

もしも、3000万円以上の儲けが出そうなときは・・・

売った年の1月1日時点で5年を超える保有期間なら

長期譲渡所得というものになり、税金が少くなります。

この場合、約20%です。

でも5年以下だと短期譲渡所得とされて

税金が39%もかかるんです。

長期の約2倍。。。

これは、短期売買をすることを国が良しとしてなくて

業者の転売が過熱することを防ぐ意味もあるみたいです。