家 買い替え 損

家 買い替えをすると損をする事もあります。

それは、前の家をどの程度保有してから売ったか？

また、買い替えた家はどんな条件か？

この2つが主なポイントになります。

まず、売る家についてですが5年以上保有してから

売却をすると税金はそれより短い場合の売却より

はるかに税額が少くてすみます。

なお、その起算日は売った年の1月日の時点で

5年がたっているかどうかで判断されます。

売った日ではありません。

また、買い替えをする場合には、ある条件を満たせば

買い替え特例というものがあります。

こちらが参考になりました→　家の買い替えをする場合の税金

ただし、家は築年数が経てば経つほどに価値が減るので

あまりのんびりと売却を先送りにしていても

高く売れなくなるので、適度に早く売ることが大切になります。